平顶山唯一洗浴会所装修设计公司谈大浪淘沙洗浴会所装修设计要点

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来源：广东振威装饰集团郑州公司

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桑拿洗浴中心会所策划要素

　　　　
　　1、体量
　　
　　按照目前会所的一般特征，桑拿洗浴中心会所的建筑面积与项目总建筑面积的比例为1：100左右。如锦绣江南建筑面积为40万平米，会所为3000平米，加上第四期入伙住户，桑拿洗浴中心会

所面积将日益减小，社区生活对周边商业和市政配套的依赖性加强。
　　

平顶山唯一洗浴会所装修设计

　　2、风格
　　
　　如果桑拿洗浴中心会所独立于住宅，建筑风格必须有特色，而桑拿洗浴中心会所特色必须与项目特色相吻合，但又必须有区别，能体现整个项目传达的文化和精神理念。如锦绣江南会所建筑外观形似展馆和运动馆，极具现代感，但是没有与打中国文化牌的项目主题关联，假如设计为古典式的展览馆，或者仿故宫古代建筑，或者细部以江南建筑形态表现，则更贴近主题。
　　
　　3、位置
　　
　　桑拿洗浴中心会所的位置策划必须考虑到以下因素，第一，服务便利性，第二，经营的便利性，第三，回避地块的价值和增值区域。以下位置为会所常见的分布点，第一，靠近主干道，交通便利且起到隔音效果，提升后面的住宅价值；第二，靠近低楼层，对于高层住宅，较低楼层的价值比较低，同时考虑到对外经营，以及对高层住户的最少干扰，比较适合会所；第三，靠近景观资源差的一面，留价值空间大的方向给住宅产品。
　　
　　4、功能
　　
　　功能即桑拿洗浴中心会所的经营业态，功能的定位必须结合几个需要，第一，销售办公功能需要，如务必设计大厅和办公区间，第二，体现项目核心文化的需要，如以中国文化为核心卖点的项目，桑拿洗浴中心会所可以重点突出书画展览需要的展馆设计，第三，普通娱乐休闲的需要，如设计棋牌室、桌球室、乒乓球室、茶馆等文化娱乐体育场所，第四，体现项目特色的需要，在体现核心文化价值的设计基础上，业态的设计应避免面面俱到，应该有侧重点，如把桑拿洗浴中心会所的核心功能定位为区域艺术中心，或者有特色的酒吧夜总会等，为经营铺垫。
　　
　　5、档次
　　
　　桑拿洗浴中心会所档次应该与项目定位相适应，档次高低的评价标准有桑拿洗浴中心会所规模、桑拿洗浴中心会所位置、桑拿洗浴中心会所装修、桑拿洗浴中心会所配套、服务质量、管理水平等，如别墅区的桑拿洗浴中心会所切忌做成大杂院式和敞开式的游戏厅，或者任人出入对外营业的低级夜总会，而大型普通社区的桑拿洗浴中心会所以5星级标准装修，高贵的外表拒人以千里之外。
　　
　　6、分期
　　
　　桑拿洗浴中心会所经营的内外结合是必经之路，所以前期桑拿洗浴中心会所策划应该具有前瞻性，提前考虑到经营性需求，如在桑拿洗浴中心会所的分期建设，桑拿洗浴中心会所功能划分要保证结构可以修改，人防设施的预留（而目前流行的半地下车库在人防方面存在问题），拆建的便利性等。

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